Apprieu (38140) - Maison familiale 5 chambres

Apprieu (38140)

Vous rêvez d'une maison où chacun trouvera son espace, avec un grand jardin pour profiter des beaux jours et une piscine pour créer de précieux souvenirs en famille ? Cette maison est faite pour vous !

Idéalement situé sur la commune d'Apprieu et à proximité des écoles, cette maison de 137 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², où salon, séjour et cuisine équipée se réunissent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un espace pensé pour partager de beaux moments. 

Avec ses 5 chambres, cette maison offre à chacun son espace et répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin soigneusement entretenu, grande terrasse d'environ 25 m², piscine sécurisée, pool house et même un poulailler. Un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours ! Un garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable pour le stockage du quotidien.

Agencement RDC
•    Pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 40 m²
•     Espace salon 9m2
•    salle de bain avec baignoire et douche 
•    2 chambres dont 1 avec placard : 11,06 m² et 9,96 m²  
•    WC indépendant 

Agencement Étage
•     3 chambres avec placards 11,5m2 / 12,4m2 et 13,8m2
•     1 salle de douche avec WC

Prestations & confort
•    Menuiseries PVC / aluminium double vitrage
•    Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible sur l’étage  
•    Adoucisseur d’eau 
•    Terrain clos et arboré de 1 022 m² 
•    Piscine maçonnée et PVC armé, sécurisée par dôme, fond plat 6 x 6 m  
•    Espace pool housse (machinerie et stockage)
•    Assainissement tout à l’égout 
•    Taxe foncière : 1115 € 

Informations complémentaires
CLASSE ENERGIE: C (177 kWh/m2/an)
CLASSE CLIMAT : B (7kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2220 € et 3 070€ (année de référence : 2021-23)

Apprieu séduit par son cadre de vie familial, ses écoles, ses commerces de proximité et son accès rapide à l'A48, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien.