Diémoz (38790) - Charmant Pavillon de caractère 70m2 sur sous-sol complet - Parcelle 1000m2
A Vendre 269 000,00 €
Exclusivité LMC Immo : Pavillon 1936 à vendre à Diémoz (38790)
En plein cœur du village de Diémoz, découvrez ce charmant pavillon construit en 1936, à fort potentiel, implanté sur une belle parcelle de 1 000 m².
L’accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à un petit balcon d’environ 5 m² idéal pour savourer votre petit déjeuner !
D’une surface habitable de 70 m², il se compose de :
- Une entrée de 8,58 m²
- Un salon lumineux de 15,41 m²
- Une cuisine indépendante de 12,25 m²
- Deux chambres de 12,04 m² (avec placard) et 12,32 m²
- Une salle de douche de 4,10 m²
- Un WC indépendant de 1,34 m²
Pour plus d’espace des combles d’environ 40 m² au sol vous permettrons un aménagement supplémentaire très appréciable selon vos envies ou besoins ! (Salle de jeux, bureau ou chambre d’appoint).
Un sous-sol complet de 70 m², non communiquant avec la partie habitable, permet le stationnement d’un véhicule et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’une agréable parcelle de 1000m2 totalement close et arborée avec une seconde place de stationnement.
Côté équipements :
- Chauffage via chaudière à condensation au fioul (changée en 2017)
- Cumulus neuf
- Assainissement collectif
DPE : Classe E – GES : Classe E
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 550 € et 2 190 € (année de référence : 2021)
Ce pavillon bien situé, à quelque pas des commerces et services de la commune est un véritable havre de paix, alors ne passez pas à coté de cette belle opportunité !
Idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »