Diémoz (38790) - Maison plain-pied de 2015 sur parcelle de 1200m2

Exclusivité LMC Immo : Superbe maison moderne, de plain-pied construite en 2015 sur une parcelle de 1200m2 totalement close et arborée !

Située à proximité du centre-ville de Diémoz, cette maison de 100 m² habitables en ossature bois, allie confort, modernité et qualité. Elle se distingue par des matériaux haut de gamme, sa classe énergétique A et des espaces extérieurs parfaitement aménagés, offrant un cadre de vie idéal.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 46,49 m², avec une cuisine ouverte et un espace salon/séjour convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Cet espace jour propose également, pour plus de rangement, un cellier de 1,60m2 ainsi qu’une buanderie de 5,48m2

L’espace nuit est composé de 2 chambres de 10,31 m² équipées de placards muraux et une chambre parentale de 14,36 m² avec un grand dressing aménagé.

Vous trouverez également une salle de douche moderne de 5 m² et un WC séparé et 1,70m2.

L’extérieur de la maison a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 1200 m², clos et arboré, vous propose :

• Une première terrasse carrelée de 27 m² avec sa pergolas, pour d’agréables repas en extérieur mais également une terrasse en bois exotique de 20 m² pour vos moments de détente.
• Une piscine hors-sol ainsi qu’une cabane de rangement complète cet espace extérieur.

Pour vos véhicules ou pour plus de stockage, cette maison bénéficie d’un garage de 18m2, non attenant à l’habitation. De nombreuses places de stationnement extérieur sont également disponibles.

Installations présentes :

• Chauffage au sol par Pompe à chaleur A/E DAIKIN pour un confort thermique optimal
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants motorisés et centralisés
• Adoucisseur
• Moustiquaires
• Porte de garage motorisée

Grâce à son isolation performante et ses équipements modernes, cette maison peu énergivore vous permettra de réduire considérablement vos coûts de chauffage et vous offrira  un mode vie plus écologique !

État général : Excellent état

Environnement : Calme et verdoyant à 5min à pied du centre village et de ses commodités

Taxe foncière : 692€/ an

Assainissement : Tout à l’égout

CLASSE ENERGIE: A (50 kWh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: A (1 kg CO2/m2/an)

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