Diémoz (38790) - Superbe propriété de 170m2 sur parcelle de 3090 m² close, arborée et encore constructible

Diémoz, 38790, Isère
  • Capture d’écran 2024-10-09 à 09.59.26 - copie
  • exposio_131187643
  • exposio_131187641
  • exposio_131288345
  • exposio_131288366
  • maison-1728306927_1728307905_07990_1168e30
  • maison-1728306927_1728307318_07577_b1b1715
  • maison-1728306927_1728307660_07725_65ee8ab
  • maison-1728306927_1728307769_07819_46ca520
  • maison-1728306927_1728308672_08731_c87db62
  • maison-1728306927_1728308731_08786_3f126b3
  • maison-1728306927_1728306988_07243_d96c371
  • Capture d’écran 2024-10-09 à 09.59.26 - copie
  • exposio_131187643
  • exposio_131187641
  • exposio_131288345
  • exposio_131288366
  • maison-1728306927_1728307905_07990_1168e30
  • maison-1728306927_1728307318_07577_b1b1715
  • maison-1728306927_1728307660_07725_65ee8ab
  • maison-1728306927_1728307769_07819_46ca520
  • maison-1728306927_1728308672_08731_c87db62
  • maison-1728306927_1728308731_08786_3f126b3
  • maison-1728306927_1728306988_07243_d96c371
  • Surface habitable: 170 m²
  • Superficie du terrain: 3090 m²
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 3
  • Pièce(s): 6
  • Étage(s): 2

A Vendre 489 000,00 €

Exclusivité LMC Immo : Superbe propriété avec potentiel constructible – 3090 m² de terrain clos et arboré

Située sur un vaste terrain de 3090 m², cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un potentiel constructible pour d’éventuels projets futurs.

La maison, édifiée sur 3 niveaux, propose une surface habitable généreuse et bien agencée.

Rez-de-chaussée (130 m²) :

  • Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour accueillir famille et amis.
  • Cuisine indépendante de 14 m².
  • Suite parentale de 16,50 m² avec salle de douche et placard de rangements.
  • Deux chambres supplémentaires de 12,32 m² chacune.
  • Salle de bain spacieuse de 6,24 m² et WC indépendant.
  • Lingerie pratique de 6,52 m².

Une véranda de 22 m² prolonge agréablement les espaces de vie ainsi que 2 terrasses de 18m2 & 35m2 pour vous permettre de profiter du jardin tout au long de l’année.

Combles aménagés (environ 38 m²) :

Cet espace mansardé propose :

  • Un espace de 15,60 m², parfait pour accueillir vos proches ou idéal pour le télétravail.
  • Une chambre de 14,40 m² donnant accès à un dressing.
  • Salle de douche avec WC de 7,13 m².

Sous-sol complet (130 m²) offrant un bel espace pour vos véhicules, une salle d’eau, un wc indépendant, 3 pièces supplémentaires idéales pour du stockage ou divers aménagements ainsi qu’une superbe cave parfaite pour les passionnés de vin !

Installations présentes :

  • Menuiseries PVC et Baies vitrées en aluminium à galandage, double vitrage
  • Volets roulants motorisés
  • Pompe à chaleur A/A, radiateurs électriques et cheminée pour un confort thermique optimal.
  • Portail motorisé.

Ce bien rare, avec ses nombreux atouts, est une véritable opportunité pour ceux en quête d’un cadre de vie alliant espace, confort et potentiel d’aménagement.

État général : Excellent état

Environnement : Calme et verdoyant à 5min en voiture du centre village et de ses commodités

Taxe foncière : 1752€/ an

Assainissement : Tout à l’égout

CLASSE ENERGIE: D (235 kWh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m2/an)

Ne tardez pas à prendre contact avec nous pour une visite !

Contactez Marion ou Laëtitia au 06.50.33.08.21ou 07.62.20.19.69

Honoraires charge vendeur

Visite virtuelle sur RDV

Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Information

Pièce(s): 6
Chambre(s) à coucher: 4
Salle(s) de bain: 3
Surface habitable: 170.00

Information de construction

Nombre d'étage(s): 2
Année de construction: 1975

Information de terrain

Superficie du terrain: 3090 m²


Logement (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
D
Logement énergivore (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
B




Introduisez les caractères ci-dessous pour vérification anti-spam svp.