Diémoz (38790) - Superbe propriété de 170m2 sur parcelle de 3090 m² close, arborée et encore constructible
A Vendre 489 000,00 €
Exclusivité LMC Immo : Superbe propriété avec potentiel constructible – 3090 m² de terrain clos et arboré
Située sur un vaste terrain de 3090 m², cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un potentiel constructible pour d’éventuels projets futurs.
La maison, édifiée sur 3 niveaux, propose une surface habitable généreuse et bien agencée.
Rez-de-chaussée (130 m²) :
- Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour accueillir famille et amis.
- Cuisine indépendante de 14 m².
- Suite parentale de 16,50 m² avec salle de douche et placard de rangements.
- Deux chambres supplémentaires de 12,32 m² chacune.
- Salle de bain spacieuse de 6,24 m² et WC indépendant.
- Lingerie pratique de 6,52 m².
Une véranda de 22 m² prolonge agréablement les espaces de vie ainsi que 2 terrasses de 18m2 & 35m2 pour vous permettre de profiter du jardin tout au long de l’année.
Combles aménagés (environ 38 m²) :
Cet espace mansardé propose :
- Un espace de 15,60 m², parfait pour accueillir vos proches ou idéal pour le télétravail.
- Une chambre de 14,40 m² donnant accès à un dressing.
- Salle de douche avec WC de 7,13 m².
Sous-sol complet (130 m²) offrant un bel espace pour vos véhicules, une salle d’eau, un wc indépendant, 3 pièces supplémentaires idéales pour du stockage ou divers aménagements ainsi qu’une superbe cave parfaite pour les passionnés de vin !
Installations présentes :
- Menuiseries PVC et Baies vitrées en aluminium à galandage, double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Pompe à chaleur A/A, radiateurs électriques et cheminée pour un confort thermique optimal.
- Portail motorisé.
Ce bien rare, avec ses nombreux atouts, est une véritable opportunité pour ceux en quête d’un cadre de vie alliant espace, confort et potentiel d’aménagement.
État général : Excellent état
Environnement : Calme et verdoyant à 5min en voiture du centre village et de ses commodités
Taxe foncière : 1752€/ an
Assainissement : Tout à l’égout
CLASSE ENERGIE: D (235 kWh/m2/an)
CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m2/an)
Ne tardez pas à prendre contact avec nous pour une visite !
Contactez Marion ou Laëtitia au 06.50.33.08.21ou 07.62.20.19.69
Honoraires charge vendeur
Visite virtuelle sur RDV