La Verpillière (38290) - Duplex T2 de 44,50 m² - Plein-centre !
La Verpillière, 38290, Isère
A Vendre 119 000,00 €
Exclusivité LMC Immo - Duplex T2 de 44,50 m² en plein cœur de La Verpillière (38290)
Situé au 1er et dernier étage d’une charmante maison de village, ce duplex de 44,50 m² (loi Carrez) vous offre un cadre de vie agréable au cœur de La Verpillière. Profitez d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à seulement 5 minutes de la gare et de l’autoroute A43.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée d’environ 4 m² avec placard de rangement
- Pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salle de douche avec WC
À l’étage :
- Chambre mansardée de 9,86 m² Carrez et 17 m² au sol avec un bel espace nuit et de nombreux rangements supplémentaires.
Confort et équipements :
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Chauffage électrique
Performance énergétique :
Classe énergie : D (191 kWh/m²/an)
Classe climat : A (5 kg CO₂/m²/an)
Informations pratiques :
Taxe foncière : 825 €/an
- Assainissement collectif
Ce bien atypique et fonctionnel est une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
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