Maison plain-pied – 5 pièces – 95 m² - Terrain 568 m² avec piscine ! - Charantonnay (38790)
A Vendre 349 000,00 €
Exclusivité LMC Immo – Charantonnay (38460)
Maison plain-pied – 5 pièces – 95 m² - Terrain 568 m² avec piscine !Au cœur du village de Charantonnay, découvrez cette charmante maison plain-pied construite en 2014, d’environ 95 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.
La maison s’ouvre sur une pièce de vie conviviale et lumineuse d’environ 40 m², regroupant l’entrée, le séjour et la cuisine aménagée et équipée.
Vous disposerez d’une chambre parentale avec sa salle de bain, de 3 autres chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.
L’extérieur de 568 m2 est très joliment arboré. A l’avant, la vie vous est facilité avec un portail motorisé, une entrée de 105m2 en béton désactivé́ et un carport vous permettant de garer plusieurs véhicules. Et pour plus de stockage, un abri de 13m2 a été prévu.
A l’arrière de la maison, vous profiterez d’un espace intimiste avec accès direct depuis la pièce de vie sur une belle terrasse d'environ 25m2. Une piscine fond plat, un espace barbecue/ four à pizza et un chalet de jardin vous permettront de profiter des repas en extérieur et passer de moments conviviaux.
Agencement
- Pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 40 m²
- Suite parentale d’environ 12 m² avec salle de bain et WC
- 3 chambres avec placard : 11,06 m² / 10,45 m² et 9,96 m²
- Salle de douche avec double vasque 5,75 m²
- WC indépendant 2 m²
Prestations & confort
- Menuiseries PVC / aluminium double vitrage, volets roulants motorisés
- Chauffage poêle à granulés + radiateurs électriques à inertie
- Chauffe-eau thermodynamique neuf (dec 2025)
- Adoucisseur d’eau
- Terrain clos et arboré de 568 m²
- Portail motorisé
- Carport neuf (Fev 2023)
- Cour en béton désactivé pour 4 véhicules
- Piscine sécurisée fond plat 6 x 2,80 m
- Espace barbecue et four à pizza
- Cabanon en dur sécurisé et chalet en bois
- Assainissement tout à l’égout conforme
- Taxe foncière : 700 €
Informations complémentaires
CLASSE ENERGIE: B (106 kWh/m2/an)
CLASSE CLIMAT : A (4kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 960 € et 1 360€ (année de référence : 2021-23)
Situation idéale, au cœur du village, proche de toutes commodités.
Idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
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Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.