Maison plain-pied de 2011 – T4 de 100m² habitables

Exclusivité LMC Immo : Superbe maison moderne de plain-pied sur une parcelle de 703 m² joliment arborée!

Sur les hauteurs de la commune de Vernaison, venez découvrir cette belle maison de plain-pied alliant modernité et praticité. Construite en 2011, elle offre une superficie habitable de 100m2 et est implantée sur une parcelle de 703 m².

Dès l’entrée, vous trouverez un hall équipé de placards de muraux, idéal pour optimiser l’espace, ainsi qu’un wc indépendant.
Parfaitement pensé, l’espace de vie de 47,92 m² propose un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Pour plus de rangement, vous trouverez un accès direct à un cellier/buanderie de 6,47 m². 
La maison dispose de trois chambres (10.48 m², 10.14 m² & 11.65 m²), toutes équipées de placards muraux ainsi qu’une salle de douche moderne de 5,19 m² avec WC.

Vient compléter ce bien, un grand garage de 30,80 m accessible depuis la maison, permettant de stationner vos véhicules ou tout simplement bénéficier d’un grand volume de stockage.

Pour l’extérieur, profitez d’une parcelle de 703 m² arborée. Vous trouverez à l’avant un espace goudronné pour le stationnement et à l’arrière de la maison une belle terrasse couverte en moquette de pierre (env 20 m²) avec store banne pour d’agréables repas en extérieur.

Installations présentes :
•    Chauffage électrique au sol dans l’espace jour et radiateurs dans l’espace nuit
•    Pompe à chaleur A/A réversible dans la pièce de vie
•    Menuiseries PVC double vitrage
•    Store banne motorisé
•    Volets roulants motorisés 
•    Aspiration centralisée
•    Portail motorisé
•    Porte de garage motorisée
•    Taxe foncière : 1327€/an
•    Tout à l’égout

Environnement :  un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités.
État général : Excellent état

CLASSE ENERGIE : C (179 kWh/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 390 € et 1 920 € (année de référence : 2021-22-23)

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