Rives (38140) - Appartement T2 Bis

Dans un environnement paisible, au sein d’une petite copropriété, cet appartement T2 bis de 64 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité.

L’appartement vous plaira avec son agencement optimisé et ses volumes confortables. Les 3 grandes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière et offrent une vue sur la Fûre, créant une sensation de bien-être dès l’entrée. 

 Fluide et fonctionnel, il vous propose : 
•    une cuisine équipée d'environ 15m2,
•    une grande pièce de vie d'environ 24m2
•    une belle chambre de plus de 12m2
•    un espace indépendant de 6,5 m², idéal bureau ou espace polyvalent
•    une salle de bains de 5,25m2. 

Confort et équipements
•    Menuiseries PVC avec volets roulants
•    Chaudière gaz individuelle neuve (1 an)

Les + 
•    Deux stationnements privatifs : 1 en sous-sol et 1 en extérieur
•    Une cave
•    Un jardin privatif non attenant d’environ 50 m², parfait pour profiter des beaux jours ou jardiner 

Informations complémentaires
•    Classe énergie : C (118 kWh/m²/an)
•    Classe climat : C (23 kg CO₂/m²/an)
•    Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 800€ et 1 130 € 
•    Taxe foncière : 865€
•    Charges de copropriété : environ 260 €/an, syndic bénévole
•    Aucune procédure en cours

Emplacement idéal : nombreux stationnements à proximité qui facilitent l’accueil de vos invités, à moins de 10 min à pied des commerces de Rives, 15 min de Voiron et 12 min de l’entrée d’autoroute.
Un appartement très agréable à vivre, lumineux, au calme tout en restant proche de tout, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.