Vous rêvez d'agrandir votre maison ? Pourquoi pas avec la construction d'une véranda ? Cette extension, qui peut être multifonction, sera un véritable atout pour votre bien.
A qui faire appel ?
Prenez le temps avec votre artisan de définir vos souhaits et attentes. N’hésitez pas a lui demander de voir ses réalisations précédentes.
Il faut également vérifier que la société respecte les normes du SNFA (organisation professionnelle représentative des concepteurs, fabricants et installateurs de menuiseries aluminium) et soit couverte par une garantie décennale.
Permis de construire ou déclaration de travaux ?
La demande sera fonction de la superficie de plancher crée et l’existence ou non d’un PLU dans la commune. Ci-dessous un tableau récapitulatif
| PLU | PAS DE PLU | |
| entre 5 et 20 m2 | déclaration préalable de travaux | déclaration préalable de travaux |
| entre 20 et 40 m2 | déclaration préalable de travaux | permis de construire |
| supérieure à 40m2 | le permis de construire | permis de construire |
| Si la création d’une véranda dont la surface de plancher est comprise en 20 et 40m2 porte la surface totale de la maison à plus de 150m2, le permis de construire et le recours à un architecte seront obligatoires | ||
Dois-je déclarer mes travaux aux impôts ?
Toute extension doit être déclarée au centre des impôts. En effet, la construction d’une véranda augmentant la surface de votre résidence, elle modifiera les montants de la taxe foncière et d’habitation. (exonération d’augmentation si la surface est inferieure a 20m2)
Vous devez faire la déclaration dans les 90 jours qui suivent la fin des travaux
La véranda permet de profiter d’une nouvelle pièce lumineuse et chaleureuse : ON CRAQUE !
Nous vous donnons rendez-vous dans notre prochain article !
En attendant, nous restons à votre disposition pour tout conseil, estimation gratuite ou si vous souhaitez discuter de votre projet de vente ou d’achat autour d’un café. A bientôt !