La principale différence entre le permis de construire et la déclaration préalable réside dans les critères de surface.
Un permis est requis si la superficie dépasse 20 mètres carrés pour les annexes et abris de jardin, ou 40 mètres carrés pour les extensions (ou 20 mètres carrés si vous n’êtes pas situé en zone urbaine)...
Les projets relevant du permis sont généralement de plus grande envergure, comme les agrandissements significatifs ou la construction d'une maison individuelle. Si la surface totale dépasse 150 mètres carrés après les travaux, un architecte est obligatoire. Il est crucial de planifier avec précision et de se conformer aux réglementations locales dès le début du projet.
Voir tableaux ci-dessous ⬇️
Pour résumer :
- ❌ Si la superficie de votre projet est inférieure à 5m², aucune déclaration n’est nécessaire.
- 📝 Lorsque la superficie de votre projet est comprise entre 5m² et 20m², une déclaration préalable de travaux sera requise.
- 🚧 Si la superficie de votre projet est supérieure à 20m², un permis de construire devra être obtenu.